версия для печати
О лизинге – подробно
Следует различать два термина: "финансовый лизинг" и "оперативный лизинг".
Оперативный лизинг – это аренда без последующего перехода права собственности на арендуемое имущество.
Финансовый лизинг (или просто "лизинг") – финансирование лизингодателем предпринимательских проектов лизингополучателя, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и передать данное имущество лизингополучателю в качестве предмета лизинга во временное владение и пользование за определённую плату, на определённый срок и на определённых в договоре финансового лизинга условиях.
| Выбор объекта лизинга и его поставщика |
Осуществляет лизингополучатель, возможно, с участием лизингодателя. Однако последнее слово в выборе имущества и поставщика всегда остаётся за лизингополучателем. |
| Приобретение лизингового имущества для лизингополучателя |
Имущество покупает лизингодатель, но не для собственного использования, а для дальнейшей передачи Лизингополучателю. Обязательно уведомление поставщика о последующей передаче этого имущества в лизинг. |
| Назначение лизингового имущества |
В соответствии с законодательством использовать предмет лизинга можно только для предпринимательских целей. |
| Сервисное и техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, страхование объекта лизинга |
Входят в обязанности лизингополучателя. Лизинговые компании могут сами застраховать предмет лизинга до момента передачи его лизингополучателю. При этом выбор страховой компании может производиться с участием лизингополучателя. |
| Риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового объекта |
Переходит к лизингополучателю в момент передачи ему объекта лизинга (как правило, после подписания акта приема – передачи). |
| Ускоренная амортизация лизингового имущества |
Может применяться с коэффициентом ускорения - до 3 вне зависимости от того, на чьем балансе находится объект лизинга. |
| Право собственности на предмет лизингам и переход права собственности к пользователю |
Право собственности на предмет лизинга в течение всего периода действия договора лизинга остаётся за лизингодателем, а право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю. После окончания периода действия договора лизинга и выплаты всех лизинговых платежей имущество, как правило, выкупается лизингополучателем по минимальной остаточной стоимости. Переход права собственности может быть предусмотрен в конце или до истечения срока договора после выплаты всей суммы лизинговых платежей. |
| Ответственность за выполнение поставщиком условий договора поставки объекта лизинга |
Лизингодатель не несёт ответственности за выполнение поставщиком условий договора поставки кроме случаев, когда поставщика выбирает он сам. Лизингополучатель вправе предъявлять требования к поставщику по качеству, срокам поставки и другим условиям, зафиксированным в договоре поставки объекта лизинга. Претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок Лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества. |
| Объекты лизинга |
Любое движимое и недвижимое имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности и относящееся к основным средствам, кроме земельных участков и других природных объектов. |
|
